Estimation théorique
Rue de Chinon,37190 Cheillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chinon,37190-Cheillé indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 54000€ | 982€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DE CHINON | 2 | 55 | 64 | 151000€ | 2745€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE CHINON | 3 | 59 | 40 | 20300€ | 344€ |
2020-04-10 | 37 | RUE DE CHINON | 4 | 122 | 171 | 198000€ | 1623€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE SACHE | 6 | 122 | 448 | 265000€ | 2172€ |
2020-07-23 | 35 | RUE DE CHINON | 3 | 76 | 233 | 112000€ | 1474€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DES CHANVRILS | 3 | 71 | 128 | 141500€ | 1993€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE SACHE | 4 | 85 | 689 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-21 | 61 | RUE DE CHINON | 4 | 79 | 96 | 154000€ | 1949€ |
2019-12-17 | 63 | RUE DE CHINON | 3 | 69 | 86 | 78000€ | 1130€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 85 | 43 | 116000€ | 1365€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU PARC | 2 | 55 | 176 | 140000€ | 2545€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE CHINON | 4 | 87 | 102 | 140000€ | 1609€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE CHINON | 3 | 85 | 955 | 265000€ | 3118€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE SACHE | 4 | 120 | 495 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE CHINON | 9 | 240 | 114 | 250524€ | 1044€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA RABIERE | 6 | 159 | 902 | 281700€ | 1772€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU PARC | 1 | 39 | 250 | 78500€ | 2013€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE SACHE | 5 | 103 | 434 | 213000€ | 2068€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE SACHE | 5 | 102 | 688 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 2 | 55 | 160 | 107000€ | 1945€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 90 | 453 | 243000€ | 2700€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DE LA NEURAIE | 6 | 119 | 562 | 204500€ | 1718€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES VERGERS | 5 | 96 | 853 | 176000€ | 1833€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA NEURAIE | 4 | 78 | 258 | 192390€ | 2467€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DE LA NEURAIE | 3 | 47 | 41 | 80000€ | 1702€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE LA NEURAIE | 2 | 46 | 75 | 124500€ | 2707€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2020-12-09 | 19 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 560 | 138000€ | 1944€ |
2021-05-25 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 130000€ | 1831€ |
2022-05-18 | 11 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 744 | 165000€ | 2324€ |
2020-09-21 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 89 | 497 | 168800€ | 1897€ |
2021-10-11 | 88 | RUE DE CHINON | 3 | 82 | 606 | 174000€ | 2122€ |
2019-08-16 | 17 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 507 | 189000€ | 1890€ |
2022-09-27 | 25 | CITE DE LA TOUCHE | 4 | 71 | 546 | 103500€ | 1458€ |
2020-01-09 | 5 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 93 | 437 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNEAUX | 4 | 67 | 384 | 160000€ | 2388€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 94 | 110 | 160000€ | 1702€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 97 | 109 | 185500€ | 1912€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 84 | 109 | 166000€ | 1976€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU GROLLEAU | 5 | 94 | 649 | 208000€ | 2213€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 83 | 1472 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-30 | 514 | LA JAGEE | 4 | 62 | 1103 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-28 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 246 | 172 | 165000€ | 671€ |
2022-12-27 | 16 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 56 | 148000€ | 1096€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 4 | 72 | 787 | 188000€ | 2611€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DES HAUTS DE BLAISE | 4 | 93 | 406 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-27 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 130 | 110000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BALZAC | 4 | 70 | 55 | 202000€ | 2886€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU VIEUX CHENE | 7 | 181 | 2084 | 215000€ | 1188€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DU 8 MAI 45 | 5 | 81 | 109 | 100000€ | 1235€ |
2021-11-12 | 4 | IMP ADELAIDE RICHE | 4 | 92 | 44 | 46000€ | 500€ |
2022-02-25 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 47 | 62500€ | 1276€ |
2020-05-18 | 20 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 49 | 84 | 25000€ | 510€ |
2019-09-18 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 184663€ | 1420€ |
2021-08-09 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 79 | 225500€ | 1735€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DES HAUTS DE BLAISE | 4 | 100 | 583 | 308000€ | 3080€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES HAUTS DE BLAISE | 4 | 91 | 535 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-23 | 15 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 98 | 300 | 176900€ | 1805€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE PINEAU | 2 | 70 | 489 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-21 | 38 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 63 | 175000€ | 1786€ |
2022-11-17 | 27 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 177 | 686 | 480000€ | 2712€ |
2020-11-19 | 12 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 91 | 558 | 148400€ | 1631€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DE PINEAU | 6 | 140 | 360 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE PINEAU | 3 | 62 | 192 | 55000€ | 887€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DE PINEAU | 6 | 122 | 415 | 228800€ | 1875€ |
2023-05-05 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 63 | 55 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 66 | 848 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-18 | 35 | AV ADELAIDE RICHE | 6 | 143 | 618 | 171500€ | 1199€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 108 | 2480 | 195000€ | 1806€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES COLCHIQUES | 4 | 83 | 97 | 59000€ | 711€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GREVY | 4 | 90 | 229 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-14 | 24 | AV ADELAIDE RICHE | 5 | 150 | 492 | 125000€ | 833€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 70 | 142 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-28 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 348600€ | 2929€ |
2021-08-20 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 119 | 479 | 375000€ | 3151€ |
2020-03-13 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-23 | 18 | AV ADELAIDE RICHE | 4 | 66 | 118 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA GALVERE | 6 | 150 | 136 | 475000€ | 3167€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE PINEAU | 3 | 70 | 136 | 112000€ | 1600€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE PINEAU | 6 | 170 | 723 | 405000€ | 2382€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 327 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-01 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 193 | 240200€ | 1806€ |
2020-12-30 | 5888 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 100 | 778 | 201880€ | 2019€ |
2021-11-18 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 415 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 219 | 150000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DESCARTES | 2 | 45 | 55 | 111000€ | 2467€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GREVY | 3 | 139 | 851 | 295000€ | 2122€ |
2022-06-17 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 490 | 96000€ | 1231€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DE PINEAU | 6 | 178 | 241 | 227000€ | 1275€ |
2021-09-03 | 52 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 70 | 210 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-16 | 45 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-09 | 58 | AV ADELAIDE RICHE | 3 | 67 | 75 | 106400€ | 1588€ |
2019-09-17 | 29 | RUE DE PINEAU | 5 | 71 | 115 | 112000€ | 1577€ |
2020-08-25 | 50 | AV ADELAIDE RICHE | 9 | 220 | 1393 | 503930€ | 2291€ |
2021-01-08 | 47 | RUE NATIONALE | 7 | 220 | 890 | 550000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES BOUGNOUX | 2 | 68 | 104 | 67000€ | 985€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE PINEAU | 5 | 164 | 97 | 416566€ | 2540€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 66 | 213 | 85000€ | 1288€ |
2019-11-16 | 38 | RUE DE PINEAU | 3 | 54 | 376 | 85000€ | 1574€ |
2022-10-12 | 52 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 80 | 1006 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE PINEAU | 3 | 84 | 251 | 175000€ | 2083€ |
2022-08-05 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 332 | 278000€ | 3022€ |
2021-07-06 | 61 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 36 | 84700€ | 1765€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 62 | 90 | 57500€ | 927€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 75000€ | 1531€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DU HAUT PINEAU | 2 | 49 | 392 | 165000€ | 3367€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES TAMARIS | 5 | 117 | 996 | 284000€ | 2427€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DU HAUT PINEAU | 3 | 54 | 118 | 105000€ | 1944€ |
2021-03-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 184 | 1341 | 230000€ | 1250€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE LA GARE | 2 | 78 | 218 | 160000€ | 2051€ |
2019-06-14 | 32 | RUE GREVY | 6 | 259 | 3588 | 660000€ | 2548€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DES TAMARIS | 4 | 67 | 833 | 130000€ | 1940€ |
2020-12-18 | 9 | ALL DES SORBIERS | 5 | 89 | 996 | 172000€ | 1933€ |
2020-01-02 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 103000€ | 2943€ |
2022-09-12 | 66 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 154 | 193000€ | 5514€ |
2020-05-20 | 68 | RUE NATIONALE | 6 | 120 | 273 | 176500€ | 1471€ |
2021-02-12 | 518 | LES CHEMINIERES | 3 | 80 | 1616 | 210000€ | 2625€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 381 | 230000€ | 2584€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 522 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 445 | 235000€ | 2640€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE CROSTON | 5 | 89 | 476 | 242500€ | 2725€ |
2021-02-17 | 1 | ALL DES TAMARIS | 5 | 80 | 654 | 186000€ | 2325€ |
2023-03-23 | 49 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1045 | 310000€ | 3069€ |
2023-03-10 | 51 | ALL DES POMMIERS | 3 | 59 | 848 | 228000€ | 3864€ |
2022-04-12 | 47 | ALL DES POMMIERS | 3 | 85 | 533 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-07 | 45 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 500 | 211213€ | 2031€ |
2022-07-20 | 699 | LA COUTURE | 3 | 32 | 714 | 60000€ | 1875€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 89 | 524 | 207000€ | 2326€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 88 | 396 | 182500€ | 2074€ |
2021-10-06 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 173 | 80000€ | 2286€ |
2021-02-08 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 340 | 90000€ | 1034€ |
2020-03-13 | 49 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 217 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-09 | 30 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 80 | 665 | 191000€ | 2388€ |
2020-10-27 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 325 | 150600€ | 1859€ |
2020-10-31 | 53 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 272 | 137800€ | 1941€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DU PLESSIS | 7 | 112 | 2553 | 298000€ | 2661€ |
2021-07-01 | 17 | RUE TOURNOIS | 5 | 124 | 456 | 274022€ | 2210€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DES CERISIERS | 5 | 168 | 833 | 277000€ | 1649€ |
2020-05-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 843 | 218000€ | 1832€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 118 | 776 | 228000€ | 1932€ |
2019-11-28 | 2 | ALL DE LA CLOUSIERE | 3 | 130 | 1000 | 249400€ | 1918€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES PIVERTS | 5 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 835 | 298700€ | 2371€ |
2019-10-03 | 6 | RTE DES GRANGES | 4 | 120 | 889 | 164000€ | 1367€ |
2020-08-17 | 21 | RUE GEORGES JEHAN | 4 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DES POMMIERS | 2 | 55 | 738 | 255000€ | 4636€ |